別讓土地閒置

• 如果您剛好有一塊空地，把土地租借給停車場業者，是最低風險的養地

• 場地太小不足以建設房產，或形狀不漂亮不好出租商場

• 轉作停車場，初期不須自備太多資金，便可短期運作應用，未來也轉為其他用途！

閒置土地未整理，經常遇到的問題

1. 被亂丟垃圾、棄養寵物。

2. 被附近鄰居無端搭建涼亭、休息區泡茶聊是非。

3. 被隨意種菜，好心勸告還惹來一陣謾罵。

4. 被放置資源回收物品或大型廢棄物。

5. 因無人管理導致雜草叢生孳生病媒蚊以致被裁罰。

依照現行空地空屋管理自治條例，地主有土地管理的責任，包括應清除50～100公分以上之雜草、清除廢土及廢棄物且不得堆置妨礙公共安全、環境衛生或其他有礙觀瞻的物品，如被環保局查到空地環境髒亂，在期限內沒有改善，還會遭到罰鍰，所以土地放置不管，不止不會生財，還可能會導致漏財！

車潮就是錢潮！

台灣自小客車持有數高，隨著都市化發展程度提高，路邊停車格越來越少，使得停車場事業蓬勃發展！目前台灣的停車場事業正蓬勃發展，從小到宮廟附近的住家式停車場，到熱門商圈、夜市周遭的大型停車場，

站在路邊觀察幾天，就能估算出營收，這種看的見的投資，令人安心！

看的見的投資-停車場經營

比起投資其他事業，停車場的經營公開透明。早期停車場請人看守，現金交接容易有模糊地帶；現由機器收費，不論是現金或電子支付，每月結算清清楚楚，還能省下一筆人事支出；如此單純的生意模式，逐漸受到投資加盟主的喜愛！

輔導設立停車場

• 停車場的建設比蓋套房或鐵皮式便利商店要方便多了！

• 選好一塊地整地，接著動線規劃與設備進駐，就能完成一座停車場建立！至於位置該怎麼選？整地如何整？設備廠商該找誰？事後維護該怎麼做？由浤睿輔導您！